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사업영역


여가연구소
Leisure Development

관광/레저 컨설팅

여가연구소는 관광레저 분야의 전문 컨설팅사로 전문적이고 실현 가능한 계획을 통해 최적의 솔루션을 제공합니다.

업무영역

리조트, 관광단지 등 레저사업의 기획단계부터, 오픈 및 운영 준비까지 사업 전 부문에 걸친 종합 컨설팅 서비스를 제공합니다.

  • Academic Research
    부동산, 관광, 레저 등과 연관된
    학술연구 업무
  • Regional Development
    자원의 정비, 개발 및 네트워크 등
    경쟁력 있는 지역관광계획, 사업타당성분석, 지역파급효과 분석
  • Devlopment Planning
    성공적인 관광 / 레저 시설 개발을 위한
    Business plan, Space Program, Feasibility Study
  • Marketing Research
    Client, Customer 관점에서
    Survey, F.G.I, C.S.I
  • Marketing Strategy
    철저한 시장조사 및 관련 분야 전문가와의 In-depth Interview에 기초한
    고객 지향적 설계 Guideline, 상품 기획, 마케팅 추진 전략
  • Operating Strategy
    고객만족, 원가절감 등 운영효율성을 고려한 특화전략 수립 설계
    Guideline 및 Requirement 업무
    스파&워터파크 사업 : 기획 단계부터 Open까지 전 과정에 걸친 업무 지원

단계별 수행업무

Phase I
기획단계
개발계획 수립 및 사업타당성 분석
  • 개발여건 분석
  • 개발구상 수립
  • 시장환경 분석
  • 도입 시설 계획
  • 국내 외 유사 시설 사례 분석
  • 사업 타당성 분석
Phase II
설계 및 건설단계
설계 Requirement 및 마케팅 계획
  • 타겟 설정 및 차별화 방안
  • Marketing Research
  • 도입 시설별 설계 Guideline
  • 분양 상품 계획
  • 마스터플랜 수립
  • 분양 마케팅 전략 수립
Phase III
오픈 및 운영준비단계
운영활성화 및 목표관리(M.B.O)계획
  • 시설계획 및 평면계획 검토
  • 조직 및 인력 운영계획
  • 운영컨셉 및 전략
  • 홍보 마케팅 계획
  • 시설별 운영 계획
  • 목표 매출 및 매출원가 계획

조직도

관광분야의 정책사업 및 실시 사업을 전문으로 하는 종합 컨설팅사로서
관광레저사업의 기획/운영/분양 Know-How를 갖춘 전문가 집단으로 구성되어 있습니다.

연구소장
  • 전문가 자문위원회
  • 개발기획팀
  • 연구조사팀
  • 상품기획팀

전문인력소개

관광/레저 부문 전문 인력으로 구성되어 있으며, 각 부문별 전문 업체와 네트워크를 구축하였습니다.

최순호 소장

주요 이력사항
호텔 관광경영학 석사(세종대학교)
(현)여행창조 여가연구소 소장
(전)아산 스파비스 사업 본부장
(전)이천 테르메덴 개발 본부장
(전)남춘천관광단지 개발 본부장
(전)행안부 온천발전전략 위원회 위원
(전)대명레저산업 개발 기획실
주요 프로젝트
워커힐 리조트 Pool&SPA 개발계획
신세계 센텀 스파랜드 개발계획
춘천 KT&G 스파 사업계획
서귀포 삼매봉 보양온천시설 개발계획
부천 알티스돔 스파&워터파크 사업계획
파라다이스 스파 도고 사업계획 및 오픈준비
휘닉스파크 블루캐니언 사업계획
하이원리조트 워터파크 개발계획
안산 오션식스 사업계획 및 MD Plan
고창 웰파크시티, 석정 휴스파 개발계획 등

전상준 실장

주요 이력사항
관광 개발학 석사(경기대학교)
(현)여행창조 여가연구소 실장
(전)관광개발연구원 컨설팅 실장
(전)제주관광공사 개발기획팀장
(전)여가공간연구소 개발팀장
(전)아산 스파비스 기획팀장
(전)도시연 개발기획팀
주요 프로젝트
부천 하비오 스파&워터파크 개발계획
부산 센텀시티 스파랜드 개발계획
파주 통일동산 워터파크 개발계획
파라다이스 스파 도고 사업 계획
안산 오션식스 사업계획 및 MD Plan
부천 알티스돔 스파&워터파크 개발계획
하이원리조트 콘도 증설공사 사업계획
고창 웰파크시티 마케팅 계획 및 타당성 분석
휘닉스파크 블루캐니언 사업계획 등

이정수 팀장

주요 이력사항
여가관광개발학 석사(경기대학교)
(현)여행창조 여가연구소 팀장
(전)피디엠코리아 개발사업 팀장
(전)사단법인 경기관광연구소 연구원
주요 프로젝트
제주 신화련 금수산장 관광단지 개발계획
거제 옥포해양 관광단지 개발계획
가평 연인산 스파&호텔 사업계획
제주 용암해수산업단지 스파시설 사업 타당성 검토
거제 와현 가족호텔 사업계획
한국관광공사 관광투자편람(2014년 - 16년)
평택호 관광단지 민투사업
제주 헬스케어타운 조성 사업
서귀포 삼매봉 보양온천시설 개발계획 등

박상현 팀장

주요 이력사항
국제관광학 석사(한양대학교)
(현)여행창조 여가연구소 팀장
(전)이지웰페어 전략기획본부 책임연구원
(전)미리내개발 개발사업 팀장
(전)한원개발 상품기획팀 대리
주요 프로젝트
춘천 KT&G 스파&워터파크 개발 계획
파주 통일동산 콘도미디니엄 마케팅 계획
강원랜드 하이원리조트 콘도 마케팅 계획
고창 웰파크시티 마케팅 계획 및 타당성 분석
제주 예래 휴양 주거단지 조성 사업 계획
인천 청라지구 테마파크형 골프장 사업 계획
남춘천 관광단지 개발/마케팅계획
미리내리조트 테라스하우스 개발계획 등

네트워크

분야별 전문업체 네트워크를 소개합니다.

  • 공간종합건축사무소
    강성철 대표
  • 은민에스엔디
    박정준 실장
  • 드림파크인터네셔널
    Jake Park/박정균
  • 부룩클린디자인스튜디오
    하유돈 교수
  • 미네랄바이오
    강석창
  • 아사아블로이/유니락
    무제
  • 코코몽 에코파크
    구도회 대표
  • (주)디자인파크개발
    김요섭 대표이사
  • 극동무공
    최근상 대표이사
  • 씨토포스
    김태희 소장

미디어

  • 경향신문
    ldnewsimg01
    [기획]개발 열풍 '워터파크' 도심지역까지 확산
    레저공간연구소 최순호 이사는 “소득수준이 높아져 소비자들도 업그레이드된 레저시설을 원하고 있다. 일본의 경우 대형 쇼핑몰이나 건축물에 세가 등 오락업체가 들어왔고, 한국은 한동안 찜질방 바람이 불었다. 앞으로는 워터파크가 많아질 것 같다”고 내다봤다.

    등록일 : 2007.08.16

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  • 경향신문
    ldnewsimg02
    [기획]"워터파크, 신도시 중심 테마형 늘 것"
    여가공간연구소 최순호 이사(46)는 “앞으로 신도시를 중심으로 테마가 있는 자그마한 워터파크가 많이 생길 것 같다”며 “신도시의 경우 벌써 그런 변화가 보이기 시작한다”고 말했다.

    등록일 : 2007.08.16

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  • 세계일보
    ldnewsimg03
    [웰빙스파]전문가가 알려주는 다양한 온천 즐기기
    온천욕은 혈액 순환과 노폐물 배설은 기본이고, 근육통 관절염 피부병 등에 두루 좋다. 입욕시 목적에 맞게 온도를 조절해야 하는데, 육체노동이나 운동 등으로 근육이 뭉치거나 통증이 있을 때에는 섭씨 42도 정도의 열탕이 좋고, 스트레스가 많이 쌓이거나 정신적으로 피로한 사람과 노약자는 36도 전후의 온탕이 좋다.

    등록일 : 2004.12.31

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  • 다음블로그
    ldnewsimg04
    The Spring'스파마스터' 최순호 이사의 스파 이야기
    바데 풀이 갖춰야 할 기본 요건,여러 방향에서 다양한 형태로 뿜어 나오는 물줄기와 기포.그 물의 압력이 몸 구석구석까지 자극해 오면 뻐근했던 몸이 풀리고 기분마저 가벼워진다.우리가 바데 풀(Bade Pool)을 좋아하는 이유다.

    등록일 : 2014.06.23

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  • 연합뉴스
    ldnewsimg04
    [TRAVEL FEATURE]수도권 워터파크① '철' 지나도 '물' 좋습니다
    세계 워터파크 협회에 따르면 지구상 최초의 워터파크는 1929년 개장한 미국 플로리다 주 올랜도의 웨트 앤 와일드(Wet'N Wild)이다. 이후 실내 워터파크와 바다처럼 파도가 치는 파도 풀장이 나타났다.

    등록일 : 2009.01.12

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주요 업무수행 실적

초기 기획단계부터 개발, Open준비, 운영에 이르기까지 사업 전 과정에 걸친 총괄책임업무

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    아산 스파비스

    아산 스파비스

    아산 스파비스
    아산 스파비스
    국내 최초 건강 / 보양테마 온천 개발계획 및 사업계획 수립
    수(水)치료 기능의 바데풀(Bade Pool), 한방병원 등 특화 아이템 발굴
    설계 Requirement, 공사관리, 오픈 및 운영 등 총괄업무 수행
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    이천 테르메덴

    이천 테르메덴

    이천 테르메덴
    이천 테르메덴
    국내 최초 독일식 온천리조트 개발계획 수립 및 개관 업무
    개관 후 운영 및 마케팅 총괄업무 수행
    투자자 유치를 위한 업무 대행 (투자안내서 작성 및 투자 후보자 발굴)
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    보광 휘닉스파크 블루캐니언

    보광 휘닉스파크 블루캐니언

    보광 휘닉스파크 블루캐니언
    보광 휘닉스파크 블루캐니언
    개발컨셉 및 개발방향 검토
    차별화된 도입 아이템 제안, 각 시설별 설계 Guideline 제시
    투자계획, 매출 및 비용계획 등 사업타당성 분석
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    파라다이스 스파 도고

    파라다이스 스파 도고

    파라다이스 스파 도고
    파라다이스 스파 도고
    도고 파라다이스 온천으 Renewal을 위한 사업계획 수립
    설계 Requirement(개발 지표 설정, 공간구성 계획, 도입 아이템 기본 방향)
    개관 준비 및 운영계획 수립
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    안산 오션식스

    안산 오션식스

    안산 오션식스
    안산 오션식스
    사업환경 및 워터파크&스파 시설 마켓 분석을 통한 개발기본구상 수립
    부대업장 및 사우나&풀, 조직 / 인력 운영 계획, 매출 및 비용계획 Open 준비 업무 총괄
    투자안내서(IM)작성 및 투자유치 업무 지원
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    장암 아일랜드 캐슬

    장암 아일랜드 캐슬

    장암 아일랜드 캐슬
    장암 아일랜드 캐슬
    운영컨셉 및 전략 수립, 설계 Requirement
    사업타당성 분석 및 운영목표관리 (M.B.O)
    관리운영계획 수립 및 Open 준비 업무 총괄

'관광단지, 리조트, 스파&워터파크, 호텔' 개발계획, 마스터플랜, 사업 타당성 분석 업무 수행

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    옥포해양 관광단지 조성사업

    옥포해양 관광단지 조성사업

    옥포해양 관광단지 조성사업
    옥포해양 관광단지 조성사업
    시장조사, 개발여건분석 및 개발 구상
    마스터플랜 작성
    사업 타당성 분석
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    남춘천 관광단지

    남춘천 관광단지

    남춘천 관광단지
    남춘천 관광단지
    관광단지 조성을 위한 시장조사, 개발구상, 마스터플랜 작성, 사업타당성 분석
    조성계획 승인신청서 작성
    (※2012년 6월 관광단지 조성 승인)
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    더스프링 리조트

    더스프링 리조트

    더스프링 리조트
    더스프링 리조트
    호텔&스파 개발계획 및 운영계획 수립
    분양상품 기획 및 마케팅 계획
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    가평 J리조트

    가평 J리조트

    가평 J리조트
    가평 J리조트
    개발 기본방향 설정
    설계 및 상품구성 기본방향 도출
    상품기획 및 분양전략 수립, 사업타당성 검토
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    새만금 선유도 해양리조트

    새만금 선유도 해양리조트

    새만금 선유도 해양리조트
    새만금 선유도 해양리조트
    개발기본구상, 사업타당성 분석
    마스터플랜 수립 지원
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    강화 디파월드 테마파크&리조트

    강화 디파월드 테마파크&리조트

    강화 디파월드 테마파크&리조트
    강화 디파월드 테마파크&리조트
    사업계획 수립
    수요예측 및 마스터 플랜 수립 지원
    사업타당성 분석, 투자안내서(IM자료)작성
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    연인산 호텔&스파 리조트

    연인산 호텔&스파 리조트

    연인산 호텔&스파 리조트
    연인산 호텔&스파 리조트
    수익형 호텔&스파 리조트 기획 컨설팅
    개발기본계획, 사업타당성 분석, 설계 Requirement 및 투자안내서(IM)작성
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    거제 와현 가족호텔

    거제 와현 가족호텔

    거제 와현 가족호텔
    거제 와현 가족호텔
    스파&가족호텔 개발 계획 수립
    개발기본계획, 사업타당성 분석, 설계 Requirement 및 투자안내서(IM)작성
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    파주통일동산 스파&워터파크

    파주통일동산 스파&워터파크

    파주통일동산 스파&워터파크
    파주통일동산 스파&워터파크
    사업환경분석, 개발기본구상, 설계 Requirement, 사업 타당성 분석
    투자안내서 작성, 투자유치 업무 수행
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    상상마당 스파&호텔

    상상마당 스파&호텔

    상상마당 스파&호텔
    상상마당 스파&호텔
    사업환경분석 및 개발기본계획 수립
    수요예측 및 사업타당성 분석
    기본 운영계획 수립
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    제주 용암해수산업단지 스파

    제주 용암해수산업단지 스파

    제주 용암해수산업단지 스파
    제주 용암해수산업단지 스파
    개발 기본 계획 수립, 수요 예측
    사업 타당성 분석, 마스터플랜 수립
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    거제도 해수온천

    거제도 해수온천

    거제도 해수온천
    거제도 해수온천
    보양온천 법적 기준 및 시설 리뉴얼 계획 검토
    보양온천 사업 계획서 작성
    신청구비서류 취합
    행정안전부 보양온천 지정 심의 발표자료 작성(※2018년 상반기 보양온천 지정)
  • 자세히 보기
    제주 삼매봉밸리 보양온천

    제주 삼매봉밸리 보양온천

    제주 삼매봉밸리 보양온천
    제주 삼매봉밸리 보양온천
    개발방향 및 컨셉 수립, 법적 기준에 근거 도입 ITEM설정, Space Program, 평면 계획
    보양온천 사업 계획서 작성
    보양온천 신청구비서류 취합(※2011년 상반기 보양온천 지정)
  • 자세히 보기
    파라다이스 스파 도고

    파라다이스 스파 도고

    파라다이스 스파 도고
    파라다이스 스파 도고
    보양온천 사업 계획서 작성
    보양온천 신청구비서류 취합(※2009년 상반기 보양온천 지정)
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    제주 덴엔델 리조트 앤 스파

    제주 덴엔델 리조트 앤 스파

    제주 덴엔델 리조트 앤 스파
    제주 덴엔델 리조트 앤 스파
    개발 기본 구상 및 기존 계획 Review
    설계 Requirement
    기본 운영계획 및 사업 타당성 분석
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    장암 아일랜드 캐슬

    장암 아일랜드 캐슬

    장암 아일랜드 캐슬
    장암 아일랜드 캐슬
    운영컨셉 및 전략 수립, 설계 Requirement
    사업 타당성 분석 및 운영목표관리 (M.B.O)
    관리운영계획 수립 및 Open 준비 업무 총괄
  • 자세히 보기
    신세계 센텀시티 스파

    신세계 센텀시티 스파

    신세계 센텀시티 스파
    신세계 센텀시티 스파
    사업여건 분석 및 시장환경 분석
    컨셉설정, 수요예측, Space Program 등 개발 구상 수립
    사업 타당성 분석
  • 자세히 보기
    워키힐리조트 풀&스파

    워커힐리조트 풀&스파

    워키힐리조트 풀&스파
    워커힐리조트 풀&스파
    시장환경 조사 및 개발 기본 구상 수립
    설계 Requirement 작성 및 자문
    사업 타당성 분석

시장조사를 통한 상품기획 및 추진전략, 관광/레저 분야 학술연구 업무 수행

  • 자세히 보기
    하이원리조트 2차 콘도

    하이원리조트 2차 콘도

    하이원리조트 2차 콘도
    하이원리조트 2차 콘도
    기본 방향 설정, 전문가 (분양/운영) 의견 조사를 통한 가망고객 조사
    설계 Requirement 및 분양·운영 계획 수립(※프로젝트 당선)
  • 자세히 보기
    파주 통일동산 콘도미니엄

    파주 통일동산 콘도미니엄

    파주 통일동산 콘도미니엄
    파주 통일동산 콘도미니엄
    Target 설정 및 상품구성 방향 제안
    전문가(분양/운영)의견 조사를 통한 시설 전략, 분양 전략, 운영 전략 수립
    분양 광고홍보 계획, 영업조직망 구축
  • 자세히 보기
    고창 웰파크시티

    고창 웰파크시티

    고창 웰파크시티
    고창 웰파크시티
    시장 동향 분석, 지역 시장환경 분석
    각 분야별 전문가 의견 조사를 통한 시설 전략, 분양 전략, 운영 전략 수립
    상품 기획 및 분양 전략, 운영 / 관리 계획 수립

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